Есть непроданный объём — соберём портфель инвесторов

Первое обличье — девелопер: объект построен, а продажи не поспевают за тем, что ужеготово. Компания, люди, техника и наработанная за проект компетенция никуда не делись —они простаивают не потому, что стройку не завершили, а потому что на завершённое нетспроса. Второе обличье — агентство: у вас уже есть канал, через который продаётся чужойобъём, но сделки в нём буксуют и не доходят до закрытия. В обоих случаях у вас естьчасть — построенный объём и умение его вести, либо отлаженный канал сбыта, — а не пустоеместо, с которого нужно начинать заново.

У девелопера блокирует не способность строить — она цела, просто без применения, — аотсутствие спроса на уже построенное. Это дефицит совпадения с рынком, не дефицитстройки: объект есть, а профиль инвестора, которому он подошёл бы, ещё не найден.

У агентства блокер другой: канал сбыта чужого объёма есть и работает, но сделки в нём незакрываются. Мы не берёмся угадывать причину за вас — важен сам факт: канал есть, арезультата на выходе из него пока нет.

Мы собираем инвестиционный портфель в рамках проекта или пула объектов, который вы нампередаёте, — подбираем комбинацию юнитов под бюджет, горизонт и требования инвестораинструментом, который работает только внутри переданного периметра. Он несканирует рынок в поисках лучшего варианта где угодно — только то, что уже есть внутривашего объёма.

Дальше глубина нашего участия отличается по случаю, без единой формулы на все ситуации. Водном случае мы передаём собранный портфель агентству под лицензией, и дальше оно самоведёт клиента до закрытия. В другом — к портфелю добавляется квалифицированный лид, изакрывает сделку сам девелопер. В третьем — портфель, лид и сопровождение сделки идутвместе, но и тогда сопровождение проходит через агентство. На каждой из этих глубин синвестором работает не мы: сделку доводит лицензированный агент, либо сам девелопер — какпринципал, если продаёт собственный объём. Поставки, при которой закрытие делаем мы сами,среди них нет.

Эта способность не гипотеза на будущее: инструмент подбора портфеля уже действует сегодня. Отдельно от этого — по объёму одного девелопера мы подготовили и передалиинвесторам два персональных инвестиционных предложения. Это два разных фактаодной и той же цепочки компетенции, а не рассказ о том, что один и тот же расчёт применилидважды.

От вас нужен реальный проект или пул — сам объём, его параметры и состав юнитов,переданные нам как периметр, внутри которого работает инструмент. Мандата искать что-тоза пределами этого периметра у нас нет и не будет.

Платит за эту работу девелопер или агентство — не инвестор. Во сколько она обходится,зависит от того, что именно мы делаем: от передачи готового портфеля до сопровождениясделки через агентство, точные ставки для каждой из этих глубин — на странице«Стоимость».