Доля есть у каждого. Актив не движется — и дело не в рынке.

Неважно, наследник вы, совладелец распавшегося партнёрства или тот, кто держит долю дольше остальных: у вас уже есть настоящая часть, не обещание и не будущая выплата, а доля, которая существует прямо сейчас. Актив цел: участок оформлен, объект стоит, права на него никуда не делись. Здесь не хватает не денег, не ещё одного документа и не времени, а общего интереса между совладельцами, который появляется только после расчёта.

Актив стоит на месте не из-за рынка. Он заморожен внутренним несогласием между вами. Без расчёта нет общей опоры, от которой можно оттолкнуться: есть только разные ожидания, которые никто не проверял цифрами. Один уверен, что его доля должна быть больше. Другой готов продать актив целиком. Третий вообще не понимает, сколько он на самом деле стоит сегодня. Пока эти ожидания не сведены к одному расчёту, договариваться попросту не о чем.

Мы производим расчёт (финансовую модель, сценарии, разбор допущений), который показывает, сколько получит каждый совладелец, если актив заработает по предложенной схеме. Это не готовый ответ, а общая опора для разговора между вами, не наше мнение о том, кто прав.

Расчёт честный, а не подогнанный так, чтобы устроить всех: он вполне может показать, что чья-то доля меньше, чем казалось, или что держать актив совместно вообще не имеет экономического смысла. Мы не убеждаем согласиться — мы считаем, а дальше каждый смотрит на одни и те же цифры и решает сам.

Отдельно: о самом методе. Кто бы из вас ни обратился к нам первым и ни оплатил расчёт, метод и цифры от этого не меняются: вычисление показывает долю каждого совладельца по одному и тому же правилу, а не по тому, что выгодно тому, кто пришёл раньше остальных.

У этой работы есть чёткая граница — четыре роли, которые мы прямо не берём на себя. Мы не медиатор: не ведём переговоров между совладельцами и не выстраиваем отношения между вами. Мы не арбитр: не выносим решения о том, кто прав, и не берём на себя роль судьи в том, что происходит между вами. Мы не семейный консультант: то, что происходит между вами как людьми, — не предмет нашей услуги. И мы не юридическая фирма: формальный раздел наследства, оформление и регистрация долей — не то, что мы делаем; эти шаги проходят через нотариуса и адвоката, которых вы выбираете сами. Мы показываем расчёт, а не держим деньги и не выносим решения за вас.

После расчёта у вас появляется то, чего не было раньше: общий интерес. На руках у каждого одни и те же цифры, от которых можно отталкиваться в разговоре друг с другом. Дальше вы договариваетесь сами — мы не оказываем согласие как услугу и не обещаем восстановленных отношений. Если между вами становится больше доверия, это следствие общего проверяемого расчёта, а не то, что мы строим или продаём отдельно.

На уровне самого расчёта — диагностики и ядра — мы независимы в узком смысле: то, что мы получаем за эту работу, не зависит от того, что покажет итоговое число, и не является долей от какой-либо будущей сделки.

Это относится именно к расчёту. Если работа с вами продолжится дальше, до сопровождения, мы будем честны иначе: там мы прямо участвуем в результате вместе с вами, а не остаёмся в стороне.

Вход на эту страницу — уровень ядра нашей лестницы. Расчёт по вашему активу — первый платный шаг здесь. Оценивается он индивидуально: сложность этого шага задают конкретная ситуация между совладельцами и человеческий фактор внутри неё. Единой для всех ставки здесь нет. От вас нужны материалы о том, что есть у каждого совладельца: документы на долю или наследство, любые прежние оценки или договорённости, если они были. Мы начинаем считать от того, что у вас есть на руках. Полного согласованного пакета от всех совладельцев сразу для старта не требуется.

Обычно первым к нам обращается один из совладельцев: тот, кто хочет сдвинуть ситуацию с места. Это нормальный старт, и метод расчёта он не меняет: по мере того как появляются данные от остальных, их доли включаются в тот же расчёт.